El 27 de junio de 2017 la Comunidad de Madrid inició los trámites para modificar el Decreto 79/2014 para la regulación de las Viviendas de Uso Turístico, aprobado en julio de 2014. Estos son algunos de los puntos más importantes que tendrá esta modificación, que lo que pretende es garantizar criterios de seguridad, calidad y marco legal de esta actividad de creciente interés en la Comunidad de Madrid.

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Creación del CIVUT

Certificado de Idoneidad para las Viviendas de Uso Turístico: El CIVUT es un documento técnico cuya finalidad es garantizar al usuario de la vivienda turística en la que se va a alojar, que ésta cumple con unos parámetros determinados.

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Modificación de los estatutos

Aquellas comunidades de propietarios, que así lo deseen, podrán incluir en sus estatutos la prohibición expresa de que haya viviendas de uso turístico en el edificio, siempre y cuando sea por unanimidad.

Canales de oferta turística

Se incluye la definición del concepto de Canales de Oferta Turística. Con este nuevo concepto las plataformas de viviendas turísticas estarán sujetas al régimen sancionador de la Ley 1/1999 de 12 de marzo, de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid, cuando se produzca algún incumplimiento de las normas básicas de convivencia.

Períodos de alquiler

Se elimina el requisito de tener que alquilar estas viviendas turísticas por períodos inferiores a 5 días. Además se elimina el concepto de “habitualidad”, por lo que no hace falta un plazo mínimo de 3 meses para el ejercicio de la actividad turística.

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EL PROPIETARIO DE ESTAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO DEBERÁ:

  • Contar con Seguro de Responsabilidad civil
  • Disponer de hojas de reclamación
  • Respetar la ratio de capacidad de personas que se puedan alojar dependiendo de las dimensiones de la vivienda.
  • Remitir a la Dirección General de la Policía la información relativa a las personas alojadas en sus viviendas de uso turístico.
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Las viviendas deberán contar con:

  • Calefacción en condiciones de funcionamiento.
  • Suministro de agua fría y caliente y fuentes de energía suficientes.
  • Información sobre teléfonos y direcciones de los servicios de emergencia y sanitarios, al menos en dos idiomas, castellano e inglés.
  • Al menos un elemento de ventilación directa al exterior o a patio descubierto.
  • Extintor manual a no menos de 15 m. de la puerta de salida de la vivienda.
  • Señalización básica, en un lugar visible, de los recorridos de evacuación tanto dentro de la vivienda como del edificio.

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